Verudella frutta 7 milioni di kune

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Verudella frutta 7 milioni di kune

Manca l’ultima parola del Consiglio cittadino e sarà affare fatto. Il Municipio è pronto a vendere e il colosso turistico Arena Hospitality Group è in (impaziente) attesa di acquistare. Oggetto del contratto di compravendita sono i sentieri, i passaggi e le aree verdi del villaggio turistico di Punta Verduella. Fanno in tutto 17 particelle di terreno sparpagliate e inserite entro l’ampia zona rivierasca, adibita al soggiorno balneare, su di una superficie complessiva di 11.600 metri quadrati. Il guadagno che la Città si prepara a ricavare? Fanno oltre 7,2 milioni di kune. Tale è la cifra pattuita con l’impresa turistica, che è disposta a sganciarla per diventare completamente padrona e sovrana della penisola della villeggiatura nell’Istria meridionale.

Un prezzo… reale

Gli addetti alla stesura del contratto di compravendita giudicherebbero considerevole l’importo che finirà nella cassa pubblica, anche se di primo acchito potrebbe risultare irrisorio. In fin dei conti si tratta di una parte di proprietà cittadina che da decenni produce bei guadagni per l’industria alberghiera. Tuttavia ad analizzare la faccenda da vicino, per tutti quei passaggi, stretti o larghi che siano, infilati e intersecati, tra tante depandance e impianti alberghieri, la cifra si dimostrerebbe “reale” e, dicono, che sarebbe comunque il caso di accontentarsi. Logicamente al concorso pubblico per la messa in vendita di questo suolo, bandito lo scorso 31 ottobre, si era fatto avanti l’unico possibile offerente interessato, l’Arena Hospitality group.

Lotti milionari

Secondo accordi di compravendita, la particella di terreno più grande conta 5.945 metri quadrati di terreno ramificato, il cui valore risulta essere 3,8 milioni di kune. Un altro lotto dispone di 2.681 metri quadrati, che la Città vende per un milione e mezzo di kune, mentre una parcella di 1.255 metri quadri sarà aggiudicata per 770mila kune. L’appezzamento più piccolo, che non supera i 21 metri quadrati costa invece 14mila kune. Come reso pubblico dall’Assessore alla pianificazione ambientale, alla gestione comunale e patrimoniale, Giordano Škuflić, quantificando lotto per lotto si raggiunge la cifra esatta di 7.275.300 kune, cui si allega l’importo di garanzia equivalente a 727.530 kune. In attesa di concludere l’affare egli chiarisce che l’oggetto di vendita sono dei terreni edificabili, che in ogni caso creano un insieme logico e funzionale con le strutture alberghiere.

Il nullaosta del Consiglio

Tornando indietro nel tempo, non si può ignorare il fatto che al momento dell’entrata in vigore della Legge sui terreni turistici, l’impresa di Pola aveva già inoltrato la richiesta, affinché i terreni che fanno da circondario agli edifici del complesso alberghiero vengano categorizzati come appezzamenti turistici. La domanda era stata respinta in quanto non consona alle condizioni dettate dalla normativa in parola. Il terreno non si poteva catalogare come turistico, e in quanto tale assegnabile all’impresa alberghiera, ma come lotto con caratteristiche di edificabile e vendibile mediante concorso pubblico. Dal momento che l’affare supera il valore del milione di kune, il nullaosta per concluderlo deve venire pronunciato dai consiglieri dell’organo collegiale cittadino, convocato il prossimo 28 novembre. Dopo quella data, la sottoscrizione del contratto di compravendita dovrebbe essere immediata, come pure il versamento di oltre 7 milioni nel salvadanaio cittadino. Resta da vedere dove e come la Città pensa di impiegare il gruzzolo milionario e se e come l’Arena Hospitality Group intende realizzare delle modifiche edilizie, avendo ora la possibilità di gestire da sé tanto di terreno acquistato.
Dagli affari immobiliari, ovvero dalla vendita dei terreni a Verudella e di diversi piccoli lotti di terreno, costituenti per lo più circondari delle abitazioni cittadine, quest’anno al Municipio hanno incamerato oltre 11 milioni di kune.

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