Con l’ingresso nella nuova, bellissima e prestigiosa sede, avvenuto il 21 dicembre scorso, la Biblioteca civica di Fiume ha liberato, tra tutti gli altri, anche gli spazi che occupava al primo piano di Palazzo Modello, che condivideva in pratica con il Teatro Nazionale Croato “Ivan de Zajc” e di cui la Città di Fiume è proprietaria. Lo Zajc utilizzava finora un locale commerciale di 266 m² in base a un contratto di locazione (utilizzo senza nessun corrispettivo) datato 30 maggio 2018, mentre la Biblioteca alloggiava in uno spazio di 304 m² in base a un analogo contratto di locazione (sempre a titolo gratuito) recante la stessa data, ma valido fino a maggio 2024, quando è stato restituito alla municipalità, libero da persone, ma non ancora dagli oggetti.

Locazione per un periodo di 10 anni
“Sfogliando” le pagine del sito della Città di Fiume, più precisamente quella contenente il verbale con le conclusioni del Collegio del sindaco, ossia della Giunta municipale, apprendiamo che “l’11 aprile 2024 è stato ricevuta una richiesta da parte del TNC ‘Ivan de Zajc’ per l’assegnazione del locale precedentemente utilizzato dalla Biblioteca civica per potervi svolgere attività amministrative: contabilità, pianificazione, acquisti, ufficio personale, servizio legale, archivio…”.
La risposta data dalla Città è stata positiva. “Considerando la posizione e la disposizione dei locali e la lettera d’intenti ricevuta dal TNC ‘Ivan de Zajc’, la Commissione per i locali commerciali, nella sua riunione del 29 aprile 2024, ha proposto di accogliere la richiesta della suddetta istituzione e di assegnare i locali commerciali senza bando pubblico e senza canone di locazione, per un periodo di 10 anni”.
La conclusione del sindaco (e dei suoi assessori) è che “l’Ufficio amministrativo per i beni immobiliari, il Dipartimento per la gestione degli immobili a uso commerciale e pubblico, viene incaricato di effettuare la consegna parziale dei locali commerciali precedentemente utilizzati dalla Biblioteca civica al TNC ‘Ivan de Zajc’ entro il 20 maggio 2024”.
Considerato che lo Zajc utilizzerebbe entrambi gli spazi per la stessa attività e alle stesse condizioni, è necessario procedere preliminarmente alla fusione dei locali commerciali in conformità con la registrazione vigente nei registri fondiari, sicché lo spazio unico avrà una superficie complessiva di 570 m². Allo stesso tempo, si autorizza la locazione (utilizzo senza corrispettivo) degli spazi al primo piano di Palazzo Modello, per una superficie totale di 570 m², comprensivi di 24 stanze, un corridoio, due servizi igienici, una caldaia e spazi comuni senza l’indizione di un bando pubblico e a titolo gratuito al TNC “Ivan de Zajc”.
In sintesi, allo Zajc andrà in locazione l’intero primo piano e non soltanto parte di esso come finora, più che raddoppiando la superficie a disposizione.