I prezzi delle abitazioni in Croazia continuano a crescere in modo significativo. Secondo i dati pubblicati dall’Ufficio nazionale di statistica (DZS), nel primo trimestre del 2025 i costi sono aumentati in media del 13,1% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Gli ultimi dati indicano che il prezzo medio al metro quadro per le nuove costruzioni è salito del 14,3%, mentre per gli immobili già esistenti l’aumento si attesta al 12,7% . Si tratta di incrementi rilevanti, che riflettono una domanda ancora sostenuta nel mercato immobiliare croato.

Differenze regionali

La crescita dei prezzi presenta variazioni geografiche interessanti:

– A Zagabria l’aumento annuo è stato del 12,9%.
– Sulla costa adriatica si è registrato un +11,3%.
– Nelle altre regioni interne il rialzo ha raggiunto il 18,5%.

Confrontando il primo trimestre 2025 con l’ultimo trimestre del 2024, il prezzo delle abitazioni è aumentato in media del 4,5%. Le nuove costruzioni hanno fatto segnare un balzo del 6,4%, mentre gli immobili esistenti hanno visto un incremento del 4,0% .

Sul fronte regionale, nel confronto trimestrale:

– A Zagabria i prezzi sono cresciuti del 4,9%.
– Sulla costa adriatica hanno registrato un +3,3%.
– Nelle altre aree il rialzo è stato pari al 6,7%.

Questi rincari indicano una forte pressione sul mercato immobiliare, con prezzi che continuano a correre, soprattutto nelle nuove costruzioni. Chi intende acquistare casa potrebbe trovarsi a dover rivedere il proprio budget verso l’alto, soprattutto nelle aree ad alta domanda come la capitale e la costa.

Per gli investitori, questo trend suggerisce un buon momento per puntare su progetti edilizi, dato che la crescita delle nuove costruzioni supera quella degli immobili usati. Tuttavia, sarà importante monitorare l’andamento dei tassi di interesse e delle politiche fiscali, che potrebbero influire sull’accessibilità abitativa.