
prezzi degli immobili diminuiscono in tutta l’eurozona ad eccezione che in Croazia e il governatore della Banca nazionale croata (Hnb), Boris Vujčić, ha avvertito che si tratta di un potenziale problema. “Nel senso – ha chiarito in margine alla tavola rotonda dei governatori delle Banche centrali della Regione svoltasi ieri alla Facoltà di Economia di Fiume – che il mercato immobiliare ha vissuto un periodo parecchio ‘schiumoso’, qualcuno ha parlato di bolle, ma io non mi spingerei tanto in là”. “Da un lato abbiamo i tassi d’interesse che considerato il loro andamento spingono i prezzi verso il basso e dall’altro il fattore ‘Euro-Schengen’ che spingono le quotazioni verso l’alto”, ha detto Vujčić, puntualizzando che anche in Croazia il numero delle compravendite ha iniziato a calare. “In altre parole le persone continuano a pretendere per i loro immobili prezzi irreali. A questa fase segue, di regola, quella della flessione dei prezzi”, ha dichiarato il governatore, puntualizzando che in Croazia il mercato immobiliare si sta frammentando ossia che per gli investitori stranieri la fascia costiera è indubbiamente più interessante di quanto lo sia la parte continentale del Paese.
Vujčić ha rilevato anche che nel caso della Croazia l’incremento dei prezzi degli immobili è stato favorito da numerose ragioni. “All’inizio il trend è stato alimentato dai tassi d’interesse estremamente bassi, il che rendeva conveniente ricorrere ai mutui. D’altro canto i tassi d’interesse passivi sui depositi erano tali che una parte dei cittadini aveva preferito prelevare i risparmi e investirli nel mattone”, ha notato. “Ora la situazione è mutata, tuttavia, a differenza degli altri Paesi, dobbiamo considerare l’effetto generato sul nostro mercato immobiliare dall’adesione all’eurozona e allo Spazio Schengen, che ha reso la Croazia più attraente agli occhi degli investitori stranieri”, ha dichiarato il governatore dell’Hnb, osservando che l’aumento dei prezzi è stato alimentato anche dal denaro che prima dell’avvio del processo di conversione kuna-euro è stato investito nel mercato immobiliare.
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